Условия оформления военной ипотеки

С целью регулирования отношений, которые возникают в связи с оформлением накопительной ипотечной системы, сбором документов и распределением финансовых средств, направленных на предоставление военнослужащим жилья, принят законопроект, контролирующий ипотечную систему кредитования. Этот акт определяет все нюансы предоставления ипотеки.

Кто принимает участие в программе

кому можно оформить военную ипотеку

кому можно оформить военную ипотеку

Согласно этому закону, участвовать в программе имеют право:

  • курсанты, которые окончили военно-образовательное учреждение, получили специальность, имеют офицерское звание и заключили контракт о несении службы;
  • мичманы и прапорщики;
  • солдаты, матросы и другие служащие, которые подписали контракт;
  • офицеры.

Эти военнослужащие, если есть желание, могут участвовать в накопительной системе. Сбор документов и открытие данного вида кредита намного проще обычного.

Военная ипотека в 2016 году

Государство посчитало, что нужно прекратить строительство и распределение жилищных площадей военным. На замену этой практике пришло перечисление военнослужащим определенных финансовых средств. При этом условии они самостоятельно смогут решать, стоит ли им брать ипотеку, какая недвижимость их больше устраивает и куда стоит вложить накопления. Величина выплат колеблется в зависимости от площади выбранного объекта и его местоположения.

условия оформления

условия оформления

Военнослужащим, решившим воспользоваться ипотекой, необходимо подать рапорт, в котором изъявить свое желание получить ссуду на приобретение жилья. После регистрации заводится карточка, подтверждающая участие в системе. На нее перечисляют деньги. Служащий, ставший участником военной ипотеки в 2016 году, имеет возможность получить займ и купить жилье.

Те финансовые средства, которые имеются на счету по истечении трех лет, можно использовать для первоначального взноса по кредиту или погашения доли обязательств. Министерство обороны переводит деньги на именной счет. Таким образом, долг военного перед банком уменьшается, но увеличиваются долги перед государством. Стоит отметить, что продолжительность службы обычно велика, поэтому задолженность будет аннулирована. В условиях военного кредита прописаны и форс-мажорные случаи: болезнь, смерть или сокращение штата.

Какую сумму можно получить?

сколько денег дадут?Закон о бюджете ежегодно определяет размер взноса по ипотеке. Он не зависит от звания участника, региона службы, условий его проживания и состава семьи. Ежегодно происходит индексация с учетом степени инфляции. Согласно условиям военной ипотеки в 2016 году возможны два источника поступлений:

  1. Деньги, которые зачисляются из государственного бюджета. Величина накопительного взноса на каждого заемщика в начале внедрения программы была 205200 руб., а уже через год она увеличилась в 4,5 раза. В 2013 году максимальная сумма составила 2 200 000 руб., а минимальная – 300 000 руб. На протяжении лет службы можно собрать внушительную сумму. Первоначальный платеж составляет 10% от общей стоимости жилья, которое приобретается. Чем больше будет сумма взноса, тем большей квадратуры жилье можно приобрести.
  2. В случае если деньги не используются какое-то время, их инвестируют, и они приносят стабильную прибыль.

Проценты по ипотеке будут составлять в разных банках приблизительно 9,70-11,30% в год. Их размер зависит от многих факторов: в новостройке ли приобретается жилье или на вторичном рынке, сумма и срок кредита, возраст военнослужащего. Также заемщик обязан покрыть все расходы по сделке купли-продажи: оценка недвижимости, услуги нотариуса и агентства недвижимости, страхование, налоги, оформление документов, договора и другие расходы.

условия при оформлении

Максимальный срок ипотеки ограничивается достижением участником сорокапятилетнего возраста, а минимальный составляет 36 месяцев.

Как оформить ипотеку

Приобретение жилья по накопительной системе имеет такую последовательность:

  1. Необходимо получить свидетельство, которое подтверждает участие в системе НИС (накопительно-ипотечной системе).
  2. Нужно выбрать подходящую ипотечную программу и банк. Хотя основная суть программы едина, разные банки могут предлагать вариации с дополнительными опциями. После выбора банка необходимо узнать информацию к требованиям о пакете документов, которые нужны для оформления кредита. Обычно это свидетельство участника НИС, паспорт, заявление. Когда они собраны, их подают в отделение выбранного банка.
  3. После того, как одобрят кредитную заявку, можно приступать к выбору недвижимости. Но предварительно нужно поинтересоваться условиями, которые предъявляет банк к приобретаемой недвижимости и пакету документов. Квартиру нужно подобрать в трехмесячный срок, так как после этого времени истекает решение об одобрении кредита.
  4. Когда недвижимость выбрана, необходимо подготовить независимую оценку жилья и нужные бумаги.
  5. Потом следует оформление договоров, проведение сделки купли-продажи, регистрация приобретенной собственности.
  6. Остается только производить выплаты с расчетного счета, который пополняется благодаря субсидиям.

Есть надежда, что условия НИС разрешат ситуацию, которая сложилась у военнослужащих, и помогут им обзавестись собственным жильем.