Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

24.01.2014 / НИС

Всем, кто служит или собирается служить в рядах вооруженных сил России, знакома ситуация с обеспечением жильем наших защитников Отечества. До сих пор государство не может обеспечить всех нуждающихся жильем. Хотя на протяжении более десяти лет различные правительства пытались решить эту проблему, разрабатывая и внедряя  различные программы, до сих пор видимых улучшений не наблюдается.

Многие из людей в погонах самостоятельно пытаются решить свою жилищную проблему, и оформляют ипотеку. Однако многим это не под силу, поскольку должностные оклады людей, служащих в армии, не позволяют  сформировать достаточные накопления, чтобы внести, например, первый взнос  при заключении договора с банком. Поэтому  и была разработана программа, известная в народе, как накопительная ипотечная система (НИС).

ipoteka-voennaya_3

Военная ипотека – в чем ее суть

Государство, чтобы облегчить задачу желающим приобрести собственное жилье  в ипотеку, приняло в 2004 году закон, регламентирующий правовую базу данной программы. В нем говорится, что любой военнослужащий после  заключения третьего контракта на прохождение службы при желании сможет стать участником НИС, заключив соответствующий договор. На счету, открытом участником этой программы, будет происходить накопление денег за счет ежемесячных взносов государства. Такие поступления будут происходить регулярно, пока участник такой программы не уволен со службы. Но законом ограничивается  максимальный срок взносов, который не может превышать  20 лет. Через три года участия в программе военной ипотеки можно будет получить документ, определяемый в законе как сертификат, на сумму денег, равную накоплениям, созданным за все время действия договора участия в НИС. Вот его-то и можно использовать при заключении договора об ипотеке в банке того города, где вы хотите приобрести жилье.

Досрочное расторжение контракта: когда деньги не возвращаются государству

Этим же законом предусмотрены и случаи, когда накопления по НИС могут вернуться в государство, если контракт был прерван по вине  контрактника. Хотя там же оговариваются и случаи, когда контракт может быть прекращен досрочно, но по причинам, не зависящим от самого военнослужащего, например:

  • в связи с ухудшением состояния здоровья;
  • по семейным обстоятельствам;
  • при реорганизации воинского подразделения, где контрактник проходил службу, в результате чего должность, занимаемая им, была сокращена;
  • в связи со смертью военнослужащего, участника НИС, и так далее.

В этом случае деньги, накопленные на счету военнослужащего, остаются в его семье.

ipoteka-voennaya_2

Какие имеются права у  военнослужащих, желающих получить военную ипотеку?

Каждый полноправный участник НИС согласно закону об этой системе может:

  1. Купить недвижимость  с использованием накоплений, аккумулированных на его счету.
  2. Купить недвижимое имущество путем  получения целевого жилищного займа или в ипотеку.
  3. Каждый год  получать выписку о  сумме средств, находящихся на его накопительном счете.
  4. Накопленные на счету за годы участия в нис деньги можно потратить и на улучшение жилищных условий  военнослужащего, если это не противоречит  федеральному закону №117.

Порядок действий участника НИС при приобретении жилья

  1. Необходимо получить свидетельств установленной формы о том, что  вы имеете право на участие  в данной программе.
  2. Проконсультироваться в том кредитном учреждении, где вы будете оформлять военную ипотеку. Закон о НИС предусматривает, что сделать это нужно не позднее, чем через три месяца после получения на руки свидетельства. Менеджеры рассчитают сумму  необходимого займа.
  3. Определиться с выбором приобретаемого жилья. Собрать пакет необходимых документов для заключения договора с банком и представить его в кредитный отдел.
  4. Подписать кредитный договор, после чего в банке будет открыт счет на имя военнослужащего.

ipoteka-voennaya_1

То, что данная программа до сих пор не свернута, говорит о ее популярности среди людей в погонах. Тем более что она универсальна. Ведь принять участие в программе  НИС могут не только офицеры, но и любые контрактники, после заключения третьего по счету контракта. Таким образом, наша армия чувствует, что государство все-таки не бросает ее на произвол судьбы, а заботится о том, чтобы у каждого защитника Отечества за спиной был создан надежный, крепкий семейный тыл.

Добавить комментарий