Военная ипотека при увольнении с военной службы

26.01.2014 / Вопрос и Ответы

Военная ипотека – это программа, которая была создана, чтобы дать возможность военнослужащим приобрести собственное жилье за счет получения от государства субсидий. Чтобы воспользоваться данной возможностью, военнослужащий должен быть зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе. По истечению трех лет службы он имеет право брать кредит в банке и, выбрав квартиру или другое жилье, заключать сделку о купле-продаже. Условия предоставления кредита в таком случае особенно выгодны, а ипотека подразумевает финансовую помощь государства.

ipoteka-uvolnenie_3

Военная ипотека и возможное увольнение со службы

В этом случае военнослужащий так же обязан возместить государству всю сумму его займа и полностью погашать кредит уже за счет личных средств. Если этого не происходит, то его могут заставить погашать долг в судебном порядке.

Случается, что увольнение происходит по не зависящей от военного причине:

  • состояние здоровья,
  • сложившиеся семейные обстоятельства,
  • достижение крайнего возраста, допустимого к военной службе,
  • штатные или различные другие организационные меры.

В этом случае военная ипотека не подразумевает возврат военнослужащим целевого государственного займа. Если на накопительном личном счету участника данной системы есть остаток, он может воспользоваться им для возврата полностью или части кредита перед этим банком. Но если этих средств не достаточно, то гасить задолженность человек будет за счет личных средств.

ipoteka-uvolnenie_1

Потому каждый конкретный случай обязан рассматриваться отдельно, так как увольнение может произойти по самым различным причинам. Военнослужащий сохраняет свое право на ипотеку и может рассчитывать на помощь государства в полном объеме в таких случаях, когда:

1)  длительность всей военной службы составляет 20 и более лет;

2)  военная служба составляет более десяти лет, где увольнение связано со штатными изменениями, с проблемами здоровья, семейными обстоятельствами;

3)  военная комиссия признала человека непригодным к службе.

Таким образом, в полной мере использовать военную ипотеку смогут те, кто отдал службе более 10 лет. То есть заемные средства не подлежат возврату государству и залог с недвижимости снимается (согласно установленному законодательному порядку).

ipoteka-uvolnenie_2

Военная служба бывает непредсказуема. Смерть человека на службе предоставляет его родственникам право распорядиться средствами, которые накопились на счету, по их целевому назначению – на приобретение жилья.

Что касается банковского кредита, то погасить его военнослужащий может за счет накопленных денег. Если их недостаточно – за счет личных средств.

Военная ипотека не может использоваться в полной мере, если срок службы является меньше десяти лет и произошло увольнение.

Увольняясь, военные лишаются всех накопленных за все время денег и будут обязаны выплатить государственные заемные средства, которые были использованы на покупку недвижимости в полном объеме. Ипотека не сможет быть реализованной в полной мере.

Максимальным сроком возврата денег является 10 лет с того момента, как произошло увольнение.

На что нужно обратить внимание

Если не происходит полного возврата заемных государственных средств и банковского кредита, то недвижимость переходит в право собственности залогодержателя. И он уже реализует ее, чтобы вернуть свои средства. Но если их будет недостаточно для покрытия всех платежей, военнослужащий может так и остаться должником либо банка, либо государства. Если же после погашения всех платежей остаются свободные средства, они перечисляются на счет участника системы.

Добавить комментарий